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两会之后房价走势如何?会降价吗


? ? ? ? 申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长:扭转房价永不下跌的观念 。

? ? ? ?在全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长看来,只要政策不出现大的变化,未来两三年房价不会出现大起大落式的波动。

? ? ? ? 此外,杨成长认为,目前中国房地产市场的基础性制度已经发生变化,中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。


? ? ? ? 房天下董事长莫天全:今年房价不会有太大波动
? ? ? ? ?针对今年中国房价的走势,全国政协委员、房天下董事长莫天全认为,2019年的房价会延续2018年下半年的态势,不会有太大波动,上涨或者下跌都不会太大,这种平稳态势将持续一段时间。“房价有一定上涨是正常的,但是如果出现过度上涨,就要调控。”莫天全说。

? ? ? ? 在2019年政府工作报告中提到,“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。”值得注意的是,去年以来反复提及的“房住不炒”、“长效机制”、“稳房价、稳地价、稳预期”等方面均未提及。

? ? ? ? 据悉,2018年是中国房地产调控历史上调控政策出台最频繁的年度,全年房地产调控合计450次,同比2017年上涨75%,已经刷新了历史纪录。但在2018年末以来,多个城市开始悄然调整楼市政策。具体表现为,5城取消限价,3城放开限售,8城放宽落户条件,兰州解除限购,深圳、南京、北京二手房部分税费减半,青岛取消摇号买房政策,此外,部分城市银行房贷利率下调。
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